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学校、商业全来了!江北又一璀璨明珠崛起震撼航拍颠覆想象

发布日期:2021-10-22 09:36   来源:未知   阅读:

  在今年最新公布的浦口区国土空间规划近期实施方案中,官方明确强调江浦、桥林将是接下来浦口发展的重头戏,此前,我们就针对桥林整体面貌进行了实景航拍,让大家对桥林板块现状以及未来发展前景有了一定认知。

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  江浦同样作为浦口未来发展重点,接下来官方将会把侧重点放在哪里呢?城南中心毫无疑问是浦口的“宇宙中心”,此前我们也对此进行了航拍展示。

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  而就在今天,我将带大家从上帝视角俯瞰江浦另一主力板块:低调、内敛却有暗藏抱负的科工园板块!

  科工园板块处于老山脚下,出于对老山生态资源的保护,老山沿线一直均对建筑物严格限高,因此科工园板块大多数住宅建筑均以低密产品为主。

  该片区与雨山路、五桥核心区、研创园等板块无缝衔接,不仅可以近距离享受五桥带来的交通便利,未来还可以与雨山路板块共享生活配套,更可以优先承接研创园带来的人口红利外溢。

  目前,科工园板块已经建成的住宅项目有颐和九里、江山荟、力标赞城、海科新寓、杨柳新村、华山山庄、西华公寓等,人居氛围较为浓厚。

  其中江山荟目前还有少量小高层新房在售,均价约2.8万/平,户型建筑面积约120、124、140㎡,精装修交付。

  该片区教育资源较为丰富,已经建成的学校有南京汉开书院五华路校区(私立)、游府西街小学(公办)以及海桥路配建幼儿园、海科新寓幼儿园等配套设施。

  其中,海桥路配建幼儿园虽已建成,但是还未正式交付投入使用,该学校配备3栋多功能活动室、4个室外活动场地、1个植物园地、1个厨房等。

  根据官方设计方案显示,海桥路配建高中主要建设内容为综合楼A、综合楼B、图书馆、宿舍、食堂、艺体楼、门卫、看台和地下车库等。

  该学校共设有3处大门,其中主出入口位于杨柳路上,另外两个次出入口分别位于澎湖路和荣庄路上,学校室外运动场所规划有400米标准田径运动场、篮球场、排球场......

  项目拟建16轨48班高中,按一级配置,四星级标准,每班50人,各功能用房配置按照四星级高中评价细则进行设计,预计2023年交付。

  负责项目建设的浦口高新区按照环保部门要求,开展项目地块详调、风评,目前地块已经过市生态环境局初审,正报省环保厅评估。教育局将对接高新区,根据评估结果,确定项目建设方案,推进学校建设。

  荣庄路幼儿园就在颐和九里小区隔壁,与老虎桥社区中西紧邻,目前项目还未正式开工。

  老虎桥社区中心已经雏形初现,外立面已经基本完毕,内部装修还未正式开始,据现场值班人员透露,项目暂时停工,具体复工时间待定。

  汉开书院与游府西街小学之间规划有国资G91商业体项目,目前该商业正在施工中。

  根据规划,项目建设含酒店、超市等项目的商业综合体,打造区域标杆商业综合体,总建筑面积约7.26万㎡,其中,地上建筑面积约3.24万㎡、地下建筑面积约4.02万㎡,主要建设内容为商业、酒店、配套用房、地下车库及后勤用房等。

  而除了基础设施配套较为完善,科工园这里还有大片的产业用地规划,其中浦口高新区人工智能产业园项目建设进度非常快。

  此外,科工园板块还在紧锣密鼓的开建江苏锐丰视听科技文化产业谷、南京银行科教创新园二期、南京高新区人工智能港等诸多产业组团。

  未来重庆大学南京研究(生)院也将落户于此,可以预见,科工园这里将再迎一大批新鲜血液。

  事实上,除了已经建成或者在建的一系列城建项目,科工园这里还有非常多的空白土地,是一片亟待开发的热土,等待匠人们前去描摹,潜力空间还是非常可期的。

  细数科工园板块的发展轨迹,你会发现,科工园可以称得上是一个低调且蕴含高价值潜力的板块之一。

  为什么这样说呢?大家可以想一下,一个新城发展最根本的要素是什么?当然是广袤的土地以及源源不断的人口,两者缺一不可。

  科工园板块有广袤的土地等待开掘,与此同时,区域规划有大量产业用地,以及紧邻研创园,未来将会为区域吸纳源源不断的人口利好。

  此外,科工园这里的人居环境以及教育配套十分完善,学校教育是无数家长对于孩子成长过程中至关重要的一环,完善的教育配套直接解决了无数家长的后顾之忧。